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Bem vindo à casa do seu Condomínio!

Aqui encontra todas as soluções para a administração do seu condomínio.

Conheça os nossos serviços

Propostas à Medida

Cada condomínio é diferente e tem necessidades específicas e o seu não é excepção.
Achamos que mais importante do que tratar todos por igual, é fundamental uma solução para cada caso.
Por isso, criámos soluções que se combinam entre si e se ajustam aos requisitos de cada condomínio, permitindo criar uma oferta exclusiva adequada ao seu caso.


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Soluções Flexíveis

Desde o simples serviço de gestão financeira, passando pelo apoio completo ao administrador, até assumirmos a função de administração integral do condomínio, combinados com os serviços complementares de manutenção, limpeza e apoio jurídico, temos uma oferta completa de serviços dedicados ao seu condomínio.
Conheça-os melhor aqui.


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Contratar uma administração externa, porquê?

A administração de um condomínio é uma tarefa exigente, complexa e para ser desempenhada da melhor forma exige dedicação e tempo.
Nos dias que correm, com vidas profissionais e pessoais altamente desgastantes, o tempo é um bem precioso para todos os condóminios, pelo que se torna fundamental obter ajuda adicional de uma empresa especializada na gestão e administração de condomínios.
Deste modo, estamos aqui para o ajudar tirar o máximo partido do seu tempo livre, tratando de todas as tarefas fastidiosas por si.


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Sabia que...?

São funções do administrador, além de outras que lhe sejam atribuídas pela assembleia:

a) Convocar a assembleia dos condóminos;
b) Elaborar o orçamento das receitas e despesas relativas a cada ano;
c) Verificar a existência do seguro contra o risco de incêndio, propondo à assembleia o montante do capital seguro;
d) Cobrar as receitas e efectuar as despesas comuns;
e) Exigir dos condóminos a sua quota-parte nas despesas aprovadas;
f) Realizar os actos conservatórios dos direitos relativos aos bens comuns;
g) Regular o uso das coisas comuns e a prestação dos serviços de interesse comum;
h) Executar as deliberações da assembleia;
i) Representar o conjunto dos condóminos perante as autoridades administrativas;
j) Prestar contas à assembleia;
l) Assegurar a execução do regulamento e das disposições legais e administrativas relativas ao condomínio;
m) Guardar e manter todos os documentos que digam respeito ao condomínio.

(Código Civil, art.º 1436)


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Encontrou a casa dos seus sonhos? 3 dicas para que não tenha surpresas desagradáveis

 

escritura venda imóvel

 


A compra de uma casa é uma decisão que envolve muita emoção, uma vez que será este o nosso refúgio da agitação do dia-a-dia.

É tambem uma decisão que nos irá comprometer por muitos anos, enquanto estivermos a pagar o crédito pedido para a sua compra.

Por isso, a compra de casa de sonho deve ser uma decisão ponderada e revestida de especiais cuidados, para que não se transforme num pesadelo.

Daí que uma investigação aprofundada ao imóvel, ao seu histórico e envolvente, deva ser desenvolvida pelo futuro proprietário.

No âmbito do condomínio, poderá tomar algumas diligências para salvaguardar futuros dissabores.

1. Dívidas
Será útil informar-se com a Administração do Condomínio se existem dívidas de quotizacões relativas à fracção.
Para além de poder vir a ser confrontado com uma conta jeitosa para pagar, que apesar do entendimento generalizado de que a dívida é da responsabilidade do proprietário à data do vencimento das quotas, alguns tribunais já deliberaram que a dívida é da fracção, pelo que se estende no tempo e se transmite com a venda do imóvel.
Para alem disso, poderá atestar sobre a seriedade da pessoa que lhe está a vender o imóvel.

2. Quotas
Um belissimo negócio por vezes esconde outras despesas, como quotas elevadas.

3. Saúde financeira do Condomínio
Tente recolher o máximo de informação possível sobre a fracção e o Condomínio, pois irá integrar-se numa comunidade por um longo período de tempo, expectavelmente, sendo por isso aconselhável conhecer todo o enquadramento e especificidades da mesma.

Para eliminar algum grau de incerteza nestes pontos, se possível, tente obter as últimas actas das assembleias de condóminos e os orçamentos aprovados.

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