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- Escrito por: O Meu Condomínio
Agora que se aproxima o período forte das férias, aproveitamos para desejar um excelente descanso a quem vai agora iniciar as férias.
Se não é o seu caso e esta a terminar as suas, um óptimo regresso ao trabalho.
Em qualquer dos casos, a equipa O Meu Condomínio está por cá para ajudar.
E já agora, não se esqueça das recomendações da Polícia de Segurança Pública.
Goze as suas férias, com segurança e tranquilidade:
- Instale um alarme contra intrusão e informe as Forças de Segurança da sua área de residência da sua ausência, fornecendo-lhes o seu contacto de férias ou indicando o contacto de uma pessoa da sua confiança;
- Durante a sua ausência, deixe as jóias e outros objetos de valor num lugar seguro e de preferência fora de casa;
- Catalogue, dentro do possível, os objetos de valor deixados na sua residência e anote os respetivos números de série;
- Dê uma aparência de atividade à sua residência, peça a alguém da sua confiança que abra regularmente as persianas e cortinas, durante o dia, e ligue a iluminação interior algumas noites, e que recolha a correspondência na sua caixa de correio para evitar que esta se acumule;
- Deixe a alguém da sua confiança o endereço do local onde vai passar as férias no caso de ser necessário contactá-lo;
- Se tiver um segundo carro e não o levar de férias, peça a alguém que o mude de lugar de vez em quando durante a sua ausência;
- Se tiver viaturas estacionadas na garagem ou nas imediações da residência deixe-as devidamente fechadas e com o alarme acionado;
- Não deixe documentos, ou quaisquer outras chaves e comandos remotos no interior das viaturas que fiquem parqueadas na residência;
- Informe o seu vizinho de confiança que se vai ausentar de férias e peça-lhe que comunique às autoridades policiais quaisquer movimentos suspeitos que verifique junto da sua residência e que anote, se possível, a matrícula de viaturas estranhas ao local;
- Não divulgue a estranhos ou nas redes sociais que vai de férias e não publique fotografias que denunciem que se encontra ausente de casa;
- Alerte às pessoas que têm conhecimento que se encontra de férias para não o revelarem a quaisquer desconhecidos que perguntem pelo seu paradeiro;
- Antes de partir, verifique que todas as portas e janelas estão bem fechadas e se o alarme contra intrusão se encontra acionado;
- Quando regressar a casa verifique cuidadosamente se as portas e janelas se encontram como na altura que foi de férias e se no interior da residência não existem sinais de desarrumação ou da falta de quaisquer objetos de valor;
- Na eventualidade de, na sua ausência ou no regresso de férias, ser detetado algum indício da residência ter sido objeto de furto, deve interferir/manusear ao mínimo o local e comunicar de imediato às autoridades policiais locais, que providenciarão as medidas cautelares necessárias a preservar os eventuais meios de prova existentes.
Uma proposta de segurança da PSP para a segurança dos seus bens:
Se desejar, a PSP nos meses de Julho, Agosto e Setembro assegurará, no quadro das suas missões habituais de patrulha, passagens frequentes ao seu domicílio durante a sua ausência.
Para obter este serviço específico de vigilância, dirija-se ao departamento policial mais próximo da sua residência.
Se não vai de férias, ajude-nos a proteger os seus vizinhos.
Se for testemunha de um crime ou se vir algum facto anormal na casa dos seus vizinhos ausentes, não manifeste a sua presença, mas alerte sem demora a PSP.
Mais informações em:
www.psp.pt
veraoseguro.mai.gov.pt
BOAS FÉRIAS!!!
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- Escrito por: O Meu Condomínio
No Condomínio também se celebra o amor...
Tenha um dia de São Valentim muito apaixonado!
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O Meu Condomínio tem novas instalações e novos contactos.
Instalados num conjunto arquitectónico de referência na cidade de Lisboa, servido de excelentes acessos, estacionamento e transportes públicos, agora pode encontrar-nos em:
Lisboabiz Business Center
Av. Eng. Arantes e Oliveira, 3 - R/C
1900-221 Lisboa
Tel.: 308 808 380
O nosso email mantém-se como habitualmente Este endereço de email está protegido contra piratas. Necessita ativar o JavaScript para o visualizar.
Ficamos à espera da sua visita!
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- Escrito por: O Meu Condomínio
Nesta altura de crise em que muitas famílias se debatem com dificuldades para honrar os seus compromissos financeiros, tendem a surgir situações em que, devido à falta de liquidez, se têm que definir prioridades quanto às responsabilidades financeiras a cumprir primeiro.
Enquanto que a prestação da casa será tendencialmente a primeira obrigação a respeitar, com os serviços básicos (água, luz, gás, etc) logo abaixo na lista de prioridades, nem sempre o pagamento das quotas do condomínio é encarado pelos condóminos com a mesma seriedade e o mesmo caracter obrigatório.
Isto verifica-se pela ausência de consequências, pelo menos no imediato, da falta de pagamento das quotas do condomínio, quando comparamos com os restantes.
Se deixarmos de pagar os serviços básicos, vimo-nos na iminência de os cortarem. Se nos atrasarmos na prestação da casa, podemos vir a ser despejados. Mas se deixarmos de pagar o condominio, num primeiro momento nada acontece.
Esta falsa sensação de impunidade acaba por levar a atrasos no pagamento das quotas do condomínio e que se não forem prontamente acompanhados pelo administrador, se vão arrastando, podendo atingir um tal montante que, mesmo com muito boa vontade ou com compromissos para pagamento, dificilmente serão prontamente liquidadas.
Cabe ao administrador seguir de perto estas situações e alertar os condominos faltosos através de algumas formas hábeis, para não criar conflitos, mantendo o controlo da situação e travando a escalada do problema.
A permissividade ou a falta de medidas imediatas só irá contribuir para aumentar a dificuldade do condómino em liquidar as quotizações em atraso, podendo levar a situações já só resoluveis por via judicial, com o tempo e custo que a via litigiosa acarreta.
No entanto, chegados a esse ponto, para uma mais expedita e bem sucedida resolução, implica seguir alguns procedimentos formais.
Actualmente, o processo de cobrança coerciva de dívidas já se encontra algo facilitado a favor do credor, mas para que se possa utilizar essa faculdade e de forma a que a acta sirva como título executivo, esta deverá discriminar todos os montantes e quotizações em dívida, indicando expressamente o nome e fracção do condómino faltoso.
Deve ainda ser acompanhada pelo orçamento que deu origem às referidas quotizações e o condómino devedor deverá ser antecipadamente notificado das suas dividas.
Seguidos estes passos, está traçado o caminho para uma recuperação expedita e bem sucedida dos montantes em dívida ao condomínio.
Apesar destas sugestões que aqui apresentamos, é sempre útil o aconselhamento profissional, pelo que sugerimos que consulte o seu advogado ou procure obter ajuda especializada no sentido de preparar o processo judicial da forma mais correcta, maximizando assim as hipóteses de sucesso.
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- Escrito por: O Meu Condomínio
Agora que já entrámos no novo ano em pleno e deixámos para trás o natal, as compras, as festas, os fritos e alguns (poucos) excessos alimentares, é altura de começar a preparar o ano e pôr em prática as resoluções de ano novo.
É também a altura de começar a preparar a reunião da praxe, a assembleia geral ordinária de condóminos, tal como determina a legislação existente para a administração de condomínios, que indica o dia 15 de Janeiro como a data limite para a sua realização.
Esta reunião acarreta também as sempre complexas tarefas de fecho de contas do ano anterior, a elaboração do relatório e a elaboração do novo orçamento para o condomínio, bem como o envio das convocatórias (com 10 dias de antecedência e por carta registada) e todo o processo de organização e realização da respectiva reunião, a que se segue o processo de passagem de pasta para um novo administrador, caso se verifique.
Enquanto que num condomínio pequeno estas tarefas tendem a ser relativamente faceis, apesar de consumirem algum tempo e exigirem alguma destreza nas ferramentas informáticas, nomeadamente no word e excel, em condomínios com mais fracções, mais equipamentos e com recursos humanos ao serviço, a complexidade também aumenta, pelo que, por vezes se torna recomendável a ajuda de profissionais.
Quanto à elaboração do orçamento para o novo ano seguinte, fica a nossa sugestão para incluir o futuro ou futuros administradores no processo, uma vez que é a eles que irá competir a responsabilidade de o executar. É claro que isto só é possível nas situações em que há uma sequência pré-definida na atribuição da função de administrador do condomínio.
O Meu Condomínio dispõe de uma equipa especializada, preparada para os desafios de qualquer condomínio, grande ou pequeno e disponibiliza várias ferramentas e diferentes soluções de administração à medida de cada condomínio.
Contacte-nos pelo telefone 308 808 380 ou pelo email Este endereço de email está protegido contra piratas. Necessita ativar o JavaScript para o visualizar. para conhecer as soluções que disponibilizamos para o ajudar nas suas tarefas de administração.
